등기부등본 보는 법 근저당권 전세권 알아보기

부동산 계약 시 등기부등본을 꼼꼼히 확인해야 나중에 발생할 수 있는 손해를 예방할 수 있습니다. 등기부등본에서는 임대인이 누구인지 빚이 얼마나 많은지 등도 확인할 수 있어 계약 전후로 반드시 확인해야 하는데 아래에서 보는 법과 근저당권 전세권에 대해 알려드리겠습니다. 등기부등본 열람 발급 등기부등본은 등기와 관련된 원본을 등사하여 작성한 문서로 부동산은 소유가 분명히 드러나야 하기 때문에 국가 기관이 법정 절차에 따라 부동산에 관한 일정한 권리관계를 적어서 관리하고 있습니다. 등기부등본을 확인하는 방법은 크게 2가지로 먼저 인터넷등기소🔗를 통해 온라인으로 열람 발급할 수 있습니다. 다음으로는 무인민원발급기를 통해 발급하는 방법으로 세무서, 주민센터 등에 설치된 무인발급기에서 주소만 알고 있으면 발급할 수..

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• · 2024. 3. 1.
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자동차 명의이전 서류 비용 주의사항

보통 신차는 구매 시에 딜러분들께 차량등록에 필요한 서류를 건네주고 비용만 지불하면 진행이 되는데 개인이나 가족 간 거래의 경우 직접 명의이전 등록을 해야 소유권 이전 효력이 생기게 됩니다. 아래에서 자동차 명의이전에 필요한 서류와 비용에 대해 알려드리겠습니다. 자동차 명의 이전 자동차 명의이전은 차량등록사업소 방문을 통해 진행하실 수 있습니다. 참고로 자동차민원 대국민포털🔗에서 거주지역으로 검색하시면 가까운 차량등록사업소 정보를 편리하게 확인하실 수 있습니다. 그리고 책임보험 가입증명서를 반드시 매수인 이름으로 미리 가입해야 하는데 별도로 출력할 필요는 없고 전산으로 확인가능합니다. 추가로 기본적인 차량 주행거리, 차대번호, 구매일자와 가격 등은 미리 확인해 두시기 바랍니다. 만약 명의이전을 늦게 할 ..

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• · 2024. 2. 29.
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부동산 복비 계산 중개수수료 알아보기

흔히 복비라고 불리는 중개수수료는 부동산을 거래하여 계약체결이 성사되었을 때 중개인과 의뢰인간에 수수되는 금품을 말합니다. 집을 구하는 경우 지출되는 비용으로 아래에서 거래금액에 따른 상한요율과 한도액 그리고 계산방법에 대해 알려드리겠습니다. 중개수수료 상한요율 한도액 부동산 복비 또는 중개수수료는 거래 가액에 따라 일정요율과 한도액이 정해져 있는데 계약 전에 중개인과 상한요율 이내로 협의가 가능하며 부가가치세는 별도이고 연말정산 시에 소득공제도 받을 수 있습니다. 참고로 현금으로 지급했거나 계좌이체를 할 경우에는 30%의 소득공제를 받을 수 있고 중개인이 법정 한도보다 더 많은 수수료를 받았을 때 구청에 신고해서 보상받기 수월하고 양도소득세를 줄일 수도 있습니다. 신용카드로 결제할 경우에도 소득공제를 ..

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• · 2024. 2. 28.
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민영주택 청약 1순위 조건 가점제 적용기준

민영주택은 공공 또는 민간택지에 건설되는데 삼성, 포스코, GS 등 일반 건설사가 시공하고 분양합니다. 민간에서 공급하기 때문에 분양가는 높은 편이지만 물량이 많고 넓은 평수와 편의시설이 잘 되어 있는 장점이 있는데 아래에서 민영주택 청약 1순위 조건과 가점제 적용기준에 대해 알려드리겠습니다. 민영주택 청약 1순위 민영주택 청약자격은 입주자 모집공고일 기준 해당 건설지역 또는 인근지역에 거주하는 만 19세 이상인 분은 신청할 수 있는데 청약통장 가입기간과 예치금을 충족해야 합니다. 참고로 규제지역인 경우 아래 조건도 확인하셔야 합니다. ① 세대주만 가능 ② 2 주택 이상 소유하지 않은 세대의 세대주 ③ 세대원 전원이 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨되지 않아야 함 ※규제지역은 투기과열지구 또는 청약과열..

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• · 2024. 2. 27.
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국민주택 청약 1순위 조건 가입기간 납입횟수

내 집 마련을 꿈꾸는 분이라면 청약에 대해 들어본 적이 있으실 텐데요 아래에서 국민주택이나 민영주택을 공급받기 위해 필요한 청약통장과 국민주택 청약 1순위 조건과 가입기간 납입횟수에 대해 알려드리겠습니다. 국민주택과 청약통장 국민주택은 국민주택기금으로부터 자금을 지원받아 건설 또는 개량하는 주거전용면적 85㎡(제곱미터) 이하의 주택을 의미합니다. 공공으로 지어지기 때문에 공급이 많지 않고 면적이 작지만 분양가 상한제 적용으로 저렴하게 분양받을 수 있는데 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍이나 면의 경우는 주거전용면적 100㎡(제곱미터) 이하입니다. 반면에 민영은 입지나 커뮤니티 시설 등이 좋을 수 있는데 대신 분양가는 높은 편입니다. 보통 청약통장이라고 많이 부르는 주택청약종합저축은 2009년부터 가입이..

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• · 2024. 2. 26.
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기후동행카드 이용범위 구입 사용방법

서울 시민들의 교통비 부담을 덜어주기 위해 지난 1월 27일부터 시범사업 시행 중인 기후동행카드는 1회 요금 충전으로 30일간 대중교통을 무제한 이용할 수 있는 통합 정기권입니다. 사용하실 분들은 아래 이용범위와 구입 사용방법을 참고해 보시기 바랍니다. 기후동행카드 이용범위 기후동행카드는 1회 요금 충전으로 서울 시내 지하철, 버스, 따릉이를 30일간 무제한 이용할 수 있습니다. 요금 충전 시 2가지 옵션 중에서 선택하실 수 있는데 서울지역 지하철과 버스만 무제한으로 이용하실 경우에는 62,000원권을 구입하시면 되고 따릉이까지 사용하실 경우에는 65,000원권을 구매하시면 됩니다. 지난 1월 27일부터 6월 30일까지 시범적으로 운영되고 있는데 하반기부터는 본격적으로 시행할 계획을 가지고 있습니다. 지..

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• · 2024. 2. 25.
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전용면적 계산 공급면적과 구분하기

일반적으로 아파트를 검색하다 보면 전용면적과 공급면적이라는 말을 자주 보게 되는데 둘 다 크기를 나타내는 데 사용되지만 서로 다른 뜻을 가지고 있습니다. 아래에서 용어별 뜻을 통한 구분과 계산하는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 전용면적 전용면적은 주거용 공간으로 사용 가능한 넓이로 소유주가 개별적으로 사용할 수 있는 공간입니다. 주거용 건물 내에서 벽면이나 기둥으로 둘러싸인 실제 사용 가능한 치수인데 주로 집의 크기를 비교할 때 기준으로 합니다. 일반적으로 주거 공간으로 사용되며 발코니는 포함되지 않고 서비스 공간에 해당합니다. 따라서 같은 크기의 집이라도 서비스 공간이 넓다면 그 치수만큼 더 넓게 사용할 수 있어 유리한 부분이 있습니다. 확인하는 방법은 아파트의 경우 건축물대장이나 각 세대 개별 등기부..

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• · 2024. 2. 24.
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